[摘要] 湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知调整公积金政策，其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%，恢复省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。据不完全统计，目前已有苏州、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度的调整。
房天下来宾讯 湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知调整公积金政策，其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%，恢复省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。据不完全统计，目前已有苏州、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度的调整。
降低公积金首套房贷首付
多个城市将公积金贷款首付比例降低。抚顺公积金中心相关人员表示，近期公积金个贷调整主要是调整了贷款首付比例，借款人购买90平方米(含90平方米)以下商品房的，首付款比例由原来的20%下调至15%；购买90平方米以上、140平方米以下商品房的，首付款比例由原来的30%降为20%。
河南、贵阳、沈阳在9月底便将首套房首付比例调整为20%。与此同时，二套执行“认贷不认房”，二套首付降至30%。日前，武汉市住房公积金管理中心正式下发通知，放宽第二套房公积金贷款门槛，首付款比例从之前的70%调整为房屋总价的30%。扬州、杭州、成都、无锡表示，对已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。
提高公积金贷款额度
苏州日前发文表示，调整住房公积金个人购房贷款的贷款上限，商品房贷款额度上限由原来的40万元调整为60万元。成都、黄石将公积金单笔贷款额度由40万元提高至50万元。无锡将公积金贷款额度从此前的50万元上调到60万元，除此之外，甘肃、湖南、广西等地执行异地互贷政策。
有利于刚需提前释放
对此，业内人士表示，公积金调整对刚需性住宅市场形成支持，有利于刚性需求的提前释放，同时对房地产市场不活跃的地区则通过拉动资金供给，在现阶段，虽然央行发布新房贷政策，但由于7折利率难以实现，促进房地产市场回暖效果并不明显。因此，放宽公积金贷款门槛，是刺激市场回暖的有效手段。
上述人士称，公积金贷款利率比商业贷款低，可以降低购房者购房成本，降低首付、放宽贷款条件对于价格敏感型的刚需购房者，有明显的吸引力，中央释放放松信号，地方自然乐在其中。
业内观点
有助提振市场信心，
中原地产首席分析师张大伟表示，从整体效果看，此轮放松提振市场信心，止跌已经明确，但反弹的幅度依然要看执行情况。“随着整体市场的供应增加，需求受到信贷政策的松绑释放，四季度市场的成交量值得期待。房价预计四季度依然以平稳为主，继续下调的可能性降低。但由于库存仍然高企等原因，短期上涨的空间也不大。”
（来源：经济参考报）
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