[摘要] 家住来宾市的韦某夫妻，因房屋买卖违约被他人告上法庭要求双倍返还定金。法庭上，夫妻俩却痛斥原告欺瞒事实真相，称只是借贷纠纷，并无房屋买卖实际。到底是原告起诉的房屋买卖纠纷还是被告口中所说的借贷纠纷？一场简单的民间借贷缘何“变脸”房屋买卖？日前，兴宾区人民法院成功调解了这起离奇的民事纠纷。
房天下来宾讯 家住来宾市的韦某夫妻，因房屋买卖违约被他人告上法庭要求双倍返还定金。法庭上，夫妻俩却痛斥原告欺瞒事实真相，称只是借贷纠纷，并无房屋买卖实际。到底是原告起诉的房屋买卖纠纷还是被告口中所说的借贷纠纷？一场简单的民间借贷缘何“变脸”房屋买卖？日前，兴宾区人民法院成功调解了这起离奇的民事纠纷。
2013年1月，韦某夫妻自愿将位于来宾市某小区内的一套房屋以20万元的总价出售给原告，双方签订了房屋买卖协议，协议约定：协议签订之日，原告向被告支付购房定金56000元，定金交付后，被告必须在6个月内将该房屋过户到原告名下。协议签订后，原告按约定支付了被告购房定金56000元，但被告至今没有依约履行房屋过户手续，故请求法院判决被告双倍返还购房定金。
韦某辩称，原告所说并非事实，自己与妻子根本没有要将房屋卖给原告，而只是向其借了4万元钱。但当时原告认为借款的利率太低不愿借，要求双方签订房屋买卖协议，按照房屋买卖的形式来借款。约定，如果卖方违约，就应当双倍返还购房定金。法庭上，韦某十分后悔，他向法官表示自己只是为了能够向原告借到钱而签了协议，但这并不是自己真实意思，自己只愿归还4万元本金。
案件经审法院理查明，原被告双方并不存在房屋买卖行为，两被告于2013年初因缺乏资金周转而向原告借款4万元，并约定月利率为5%。原告为规避国家关于民间借贷利息不超过银行同期贷款利息4倍的限制而获得高额利息，双方经协商，同意以房屋买卖的形式来实现借款目的。同时，被告借款至今，已支付原告15300元利息。庭审中，在法官的仔细询问下，原告来某最终承认了双方之间借贷的实事，并表示同意进行调解。
在法庭的主持调解下，双方当事人自愿达成调解协议：被告韦某夫妇从2014年11月30日起每月归还与原告来某3000元直至4万元欠款还清为止。
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