[摘要] 20年前，赵先生在玉林中药材市场（现称旧中药材市场） 的站前小区购买一间商铺出租。近日，这间商铺被人强行撬门加盖3层房子。赵先生的儿子小赵出来制止时，不料对方拿出土地使用证，称商铺归其公司 。小赵拿出购房 和合同，不愿退步。这间商铺背后到底牵扯到怎样的关系？记者进行了探访。
玉林20余年商铺被人强行加建房子
涉事商铺多次被“卖猪仔”，购买者与相关房产公司已初步达成和解协议
20年前，赵先生在玉林中药材市场（现称旧中药材市场） 的站前小区购买一间商铺出租。近日，这间商铺被人强行撬门加盖3层房子。赵先生的儿子小赵出来制止时，不料对方拿出土地使用证，称商铺归其公司 。小赵拿出购房 和合同，不愿退步。这间商铺背后到底牵扯到怎样的关系？记者进行了探访。
购买的商铺成了工地
小赵的父亲购买的那间商铺，位于原小区规划图A区42号， 玉林火车站。1月7日上午，记者在离小区几十米远处看到，商铺周围已被围挡起来，里面成了一个工地，上百间商住房正在改造。
小赵拿出两张购房收款单和一份协议书说，他的父亲已患重病，无法出面处理此事。1994年和1997年，赵父向玉林市南江房地产开发总公司（下称南江公司）预付10万元，购买了这间商铺。
这间商铺总价约17万元，由于当时无法付完余款，南江公司与赵先生签下协议书，规定余款分3年付完，南江公司 办理房产证件。协议书签下后，不知何因，南江公司就不愿再收这笔余款了。
撬开商铺加建惊动警方
购买商铺的余款无人愿收，赵先生也无法办理到权属证件。就这样，近20年来，赵先生一直把铺面租给他人使用。2014年12月下旬，小赵接到租户告知，铺面已被人强行撬开，并在上面加建3层房子。小赵赶到现场，果真看到有工人正在楼顶搭建房子，他一气之下赶走工人，捣毁了模板。
事发后，一名中年女子赶到现场，称她是玉林市林丰房地产开发有限公司（下称林丰公司）的负责人，周围的房子已被林丰公司买下，公司拥有合法的证明。现在他们是改建自己的房子，与他人无关。小赵则拿出购房证明与对方理论。经辖区派出所民警调解，事态才得以缓和。
涉事商铺曾被多次出让
小赵想向南江公司了解事情原由，但对方仅给他一份协议书作为解释。协议书标题为“关于苗园路南侧站前商住开发区开发经营问题”，该开发区正是赵先生购买商铺的所在位置。协议书由南江公司（甲方）与另外两家房地产开发公司（乙方）于1998年所签订。
这份协议内容显示：A区42号商铺是甲方从某实业总公司购买的，然后再进行出售，现在视为甲方代乙方销售，由乙方负责给购房者办理土地证和房产证。
从以上协议内容和购房单据，可表明赵先生与南江公司发生过买卖这间商铺的关系。后来，南江公司又把这层关系，转移给另外两家房地产开发公司（乙方），其中主要的一家公司名叫南宁市恒祥房地产开发有限责任公司（下称恒祥公司）。
时隔近20年，为何此事又与林丰公司沾上边了呢？1月8日中午，记者来到林丰公司了解情况，公司负责人赖某称，林丰公司通过法院买下了恒祥公司的债权债务。目前，他们是该 土地及房产的合法拥有者。赖某向记者出示了相关土地证和建设证复印件。
双方初步达成和解协议
在土地使用证和建设工程规划许可证上，记者发现土地使用者和建设单位仍是恒祥公司，而不是林丰公司。对此，林丰公司有关负责人表示，他们仅是买下恒祥公司的债权债务，相关证照仍是使用原来的。
在采访中，赖某强调，他们不在乎这间商铺是否加入林丰公司对该 统一规划改造的行列，但终这间商铺还是由他们负责去办理土地证和房产证。他希望与小赵协商，找出解决问题的方法。
1月12日下午，小赵告诉记者，他已与林丰公司达成初步共识，允许对方继续加建房子。至于今后由他掏钱购买林丰公司在自己商铺上加建的房子，还是由林丰公司换另一栋房子给他并办理房产证件，仍需进一步商量。
（南国早报）
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