[摘要] 3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。原先分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记将合并，由统一的不动产登记机构进行登记，“多头登记”时代将宣告结束。
房天下来宾讯 喊了那么多年的“狼来了”，不动产登记终于姗姗来迟。
3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。原先分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记将合并，由统一的不动产登记机构进行登记，“多头登记”时代将宣告结束。
很多人认为《条例》的实施不但是反腐“利器”，更是房价“杀手”，还会让征收房产税走向必然。在网络上，“3月1日后房价将迎来大跌”的说法甚嚣尘上。那么，《条例》会对市场带来哪些影响？
据悉，纳入登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
对于普罗大众而言，关心的莫过于房产。普遍观点认为：不动产统一登记的实施，会对一些贪腐起到一定威慑作用，可能会逼出一些“房爷”“房叔”“房姐”手上握有的房产，但这个数量不会对整个房地产市场形成较大的冲击。各地房价的走势终还是取决于各地房地产市场供应与需求的平衡。
“不动产登记，实际上是摸清住房的家底，有利于调控政策的准确性，也有利于房地产市场趋向健康平稳。”人民日报如此总结。
来自网友的讨论则明显激烈。网友“大八爪鱼的围脖”说：“住房不饱和？不是谁都来北上广深的，二三线城市已经空城一片了，谁会去买？谁有钱买？买了以后住到城里靠什么生活？”“我不害怕，房虫害怕啊！”网友“飞翔在海面的石头”说。而网友“冬眠是我”则认为：“先搞清楚为什么恐慌，没房子的慌什么？只有来路不明的房主，才会恐慌。”
显然，普通人手中的不动产来路清楚且数量有限，无论是反腐还是征税都不会带来什么影响。而不动产登记可能对房价带来的影响仍需观察，从长期来看，在楼市供求相对平衡、房产投资属性相对减弱的情况下，条例的出台会在一定程度上刺激部分持有多套房产的业主加快出售房产，增加存量房市场房源供应，平抑房价，对购房人来说是利好。
可见，对于即将到来的不动产统一登记，根本无需恐慌抛售，这只是我国政府依法治国的一项普通法规而已。摸清家底，精准调控。
别把不动产登记当成狼来了，它其实是只牧羊犬。（金融界）
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