[摘要] 置业顾问卖房神器——房天下“新房帮”APP再立新功！据了解，裕达·金碧金湖营销中心的置业顾问思晚霞借助“新房帮”的力量，顺利成交2套住宅，总金额将近50万元，今天，就让我们一起来了解这两套住宅成交背后的故事。
房天下来宾讯置业顾问卖房神器——房天下“新房帮”APP再立新功！据了解，裕达·金碧金湖营销中心的置业顾问思晚霞借助“新房帮”的力量，顺利成交2套住宅，总金额将近50万元，今天，就让我们一起来了解这两套住宅成交背后的故事。
置业顾问：思晚霞
专属400热线：400-890-0000 转 217765
成交业绩：住宅2套，总价约50万元。
思晚霞的网上旗舰店铺：//www.fang.com/xinfangbang/u/51326735.htm
裕达·金碧金湖营销中心置业顾问思晚霞
日前，来宾房天下记者带着好奇而兴奋的心情，来到装饰一新的裕达·金碧金湖营销中心，就此事对思晚霞进行了采访。
客户次到访就下订成交
第1套住宅成交时间为3月中旬，成交金额约为24.2万元。
思晚霞告诉来宾房天下记者说，此客户是1980年生人，老家在来宾的蒙村镇，但本人长期在外地工作。忽然有一天，该名客户通过新房帮主动向思晚霞发信息咨询楼盘情况，思晚霞看到信息后马上回复了对方，并在随后的交流掌握了客户的基本信息（包括联系方式）和需求，然后根据客户的实际情况在微信上给他推荐了2-3个户型，同时针对每个户型分别制定了置业计划表，其中117㎡的那个户型受客户的认可。
思晚霞趁热打铁，主动给客户打电话，诚意邀请他来到售楼部现场看房和交流。由于客户不在来宾，直到邀了第三次，才和客户约定好到访时间。思晚霞清晰地记得，客户那天在他表哥的陪同下前来到售楼部的。由于现场了解情况和网上沟通的基本一致，客户已经基本没有什么意见了。在此情况下，思晚霞将工作重点转向了客户的表哥，进过不懈的努力，终获得两人的一致认可。客户当场（也就是次来售楼部现场）就下订成交了。前后历时2个多月，成了这一单，思晚霞觉得所有付出都值得。
裕达·金碧金湖营销中心置业顾问思晚霞
第2套成交的住宅位于19#楼，成交金额约24.8万元。
思晚霞介绍说，这个客户是在柳州工作的来宾人，他初也是通过新房帮联系到思晚霞的。两人交流甚欢，思晚霞也很快要到了客户的微信号后，并主动把自己的手机号告诉了对方。没想到第二天客户竟主动给她打电话，在电话中咨询项目更多更详细的问题。思晚霞一一给予耐心的解答。
在交流中，思晚霞了解到，客户对于楼盘所在的地段为关注，并曾经表示过如果在柳州工作，住在高铁站旁也是非常方便的。此外客户且本人并不着急入住，因此觉得只要地段好，购买期房也是可以接受的。
思晚霞记得，客户次到访在是清明节前的一天。那天他带上女朋友和姐姐一起来到售楼部。其中有个细节思晚霞至今依然印象深刻，那就是客户居然自带户型图上门了！思晚霞诧异的问询客户是不是来过售楼部，对方说这是次来，因为确实想买房，所以就从房天下上下载户型图自己打印好了带过来。
在讲解过程中，思晚霞感觉客户对她已经非常信任了，基本不会挑这挑那的问题。而他的姐姐已经买过房，因此他选中地段后，由姐姐帮忙参考户型。在整个过程客户女朋友都没有怎么发言，温顺得像个小绵羊一样~后客户听讲一次性交清首付总价还能再优惠时，立即表示说这就回家筹钱，然后一周后直接过来交清了首付。
经验总结：回顾这两套房成交的过程， 思晚霞觉得，“新房帮”作为置业顾问和客户联系的纽带，作用还是比较明显的。对于客户，首先要热情接待，并要努力取得客户的信任。只要得到了客户的认可，拿到对方联系方式也是水到渠成的事情。更重要的是一定要主动邀约，只要客户愿意来到售楼部现场，则表明本人购买的意向已经非常强烈了，现场接待就是“临门一脚”，要沉住气，更要抓住时机。
思晚霞专属400热线：400-890-0000 转 217765（房天下提供）
售楼部地址：中南大道与翠屏东路交汇处（金湖城一楼）
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